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Oportunidad de Inversión en Peal de Becerro

Precio de venta

€480,000

Euros

Detalles del inmueble

  • País: Spain
  • Provincia: Jaén
  • Ciudad: Peal de Becerro
  • Zona: Peal De Becerro
  • Código: 497631
  • Estado: En Construcción
  • Superficie Construida: 1981,13 m2
  • Habitaciones: 0
  • Garaje: 29
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Vista panorámica

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Ascensor
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Parques cercanos
  • Terraza
  • Trastero
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Oportunidad de negocio rentable en Peal de Becerro de Jaén

El beneficio estimado es del 53,43% (847,502.4 €)

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Esta es una excelente oportunidad de inversión porque tienes:

  1. Un 53% de rentabilidad. Una rentabilidad como pocas en el sector inmobiliario, como ya saben. 
  2. La propiedad esta auditada por un arquitecto. Está en buenas condiciones. Sabemos exactamente lo que falta por construir.
  3. Tenemos un presupuesto del constructor que entregaría el proyecto con llave en mano
  4. Tenemos la inmobiliaria local que ya tiene un listado de compradores interesados. La misma podría encargarse de las ventas. 
  5. La banca local aceptaría ayudar con los créditos bancarios para los compradores. 
  6. Hay una alta demanda de vivienda de nueva construcción. Se esta construyendo un nuevo hospital comarcal. La promoción está a 10 minutos de la propiedad, lo cual aumentaría aun más la demanda de vivienda. 
  7. Los locales quieren crear una cooperativa para terminar los pisos y obtenerlos a precio costo. Esto demuestra el alto interés que tiene el pueblo por la propiedad. 
  8. El análisis de mercado para la venta de los pisos, está testado, por lo cual el precio por metro cuadrado para la venta está bien calculado. 
  9. La promoción es bastante competitiva en el Mercado de Peal de Becerro.
  10. Si eres un inversor extranjero, te ayudamos con la constitución de tu empresa y otra documentación que necesites en España (Pregunta).

 

RESUMEN

El presupuesto total de gastos es de € 1.580.080,79 que incluye el precio de la propiedad actual (€ 480,000.00) y el proyecto de construcción.

El plan consiste en la construcción y venta de 22 pisos, 41 garajes, 8 trasteros y 2 locales comerciales en cinco niveles, incluido un sótano. Situado en una parcela de 1005,66 m², estratégicamente ubicado en la avenida principal de la ciudad.

La evolución del área del proyecto es favorable, debido a la falta y la alta demanda de viviendas de nueva construcción (contáctenos para obtener más información sobre el proyecto).

Actualmente la Junta de Andalucía está construyendo un nuevo hospital de Cazorla que atenderá a más de 28.000 habitantes de los siete municipios de la Comarca de Sierra de Cazorla.

La construcción de esta estructura, aumentará la demanda de vivienda en los municipios de fácil acceso, a este nuevo hospital, como sería Peal de Becerro. 

El edificio tendrá todos los servicios básicos, con una calidad media superior. El condominio tendrá un área de piscina comunitaria, estacionamientos y área comercial que servirá a la zona.

El complejo de pisos está semi-construido aproximadamente al 40%, lo que requiere finalizar las paredes internas, los acabados y las instalaciones domésticas.

El estudio preliminar de mercado muestra que los compradores estarían dispuestos a pagar entre € 90,000 y € 120,000 por una propiedad similar en Peal de Becerro. Los cálculos del precio de venta se realizaron en base a € 1,009.00 / m². Estimación de un total de ingresos por ventas de € 2,427,583.19 después del IVA (impuesto al valor agregado).

Se estima aproximadamente 1 año para finalizar el proyecto.

El presupuesto total de gastos es de € 1,580,080.79, incluidos los costos de comercialización y administrativos (€ 151,180.79).

El beneficio bruto estimado es del 53,43% (847,502.4 €).

Promoción rentable en Jaén

Resultado de imagen de banderita de UK

Profitable Business Opportunity in Peal de Becerro (Jaén-Andalusia)

Estimated profit is 53,43% (847,502.4 €). 

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This is an excellent investment opportunity because you have:

  1. 53% profitability. A profitability like few in the real estate sector, as you already know.
  2. The property is audited by an architect. It is in good condition. We know exactly what remains to be built. 
  3. We have a closed budget of a local builder
  4. We have the local real estate that already has a list of interested buyers. It could take care of sales. 
  5. The local bank office would accept to help with the loans for the flat buyers.
  6. There is a high demand for new construction housing. A new regional hospital is being built. The promotion is 10 minutes away from the property, which would further increase the demand for housing.
  7. The local people want to create a cooperative to finish the floors and obtain them at cost. This shows the high interest that the people have for property. 
  8. The market analysis for the sale of the floors, is tested, so the price per square meter for the sale is well calculated.
  9. The promotion is quite competitive in the Peal de Becerro Market.

SUMMARY

The total expense budget is € 1,580,080.79 which includes the price of the current property (€480,000.00) and the construction project. 

The plan consists in the construction and sale of 22 flats, 41 garages, 8 storage rooms and 2 commercial places in five levels, including a basement. Placed on a plot of 1005,66 m², strategically located on the main avenue of the town.

The evolution of the project area is favorable, due to the to the lack and high demand of newly construction housing (contact us for more information about the project). 

"La Junta de Andalucía" is building a new hospital in Cazorla, that will serve more than 28,000 inhabitants of the Sierra de Cazorla region.

The construction of this structure will increase the demand for housing in the municipalities with easy access to this new hospital, such as Peal de Becerro.

The flat building will have all the basic services, with an average-superior quality. The condominium will have a communal pool area, parking places and commercial area that will serve the zone.

The flat complex is semi-constructed approximately at 40%, needing for finalize internal walls, finishes and home installations.

The preliminary market study shows that buyers would be willing to pay between € 90,000 and € 120,000 for a similar property in Peal de Becerro. Selling price calculations were made based on € 1,009.00 / m². Estimating a total of Sales Revenue of € 2,427,583.19 after IVA (value added tax).

It is estimated approximately 1 year to finalize the project.

The total expense budget is € 1,580,080.79 including the commercialization and administrative fees (€ 151,180.79).

The estimated gross profit is 53,43% (847,502.4 €). 

 



 


 

Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Aceites Cazorla Cooperativa 0,5 km / 2 min
Autoservicio Reme 0,7 km / 2 min
Venta De Pan Caliente,la Farola 0,9 km / 3 min
Escuelas Distancia
Colegio Antonio Machado 0,2 km / 1 min
C.E.I.P. Ntra Sra De La Encarnación 1,0 km / 4 min
Restaurantes Distancia
Taverna Misa del Gallo 0,7 km / 2 min
Taberna Misa del Gallo 0,7 km / 2 min
Hotel Al-Andalus en Cazorla Comarca 0,9 km / 3 min

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Nombre: Wendy Quintero

Teléfono Fijo: 958926592


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Email: wendy@negocios-rentables-inmobiliarios.com


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