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Terreno en Granada - Cenes de la Vega

Detalle del Inmueble

  • Código: 594858
  • Estado: Proyecto
  • País: España
  • Provincia: Granada
  • Ciudad: Cenes de la Vega
  • Zona: Cenes De La Vega
  • Superficie privada: 30154 m2
  • Tipo Inmueble: Lote / Terreno
  • Negocio: Vender
Precio Venta €1.700.000EUR

Detalle del Inmueble

  • Acceso pavimentado
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / universidades
  • Río/quebrada cercano
  • Zona de campo
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Información Adicional

OBTENGA  MAYOR RENTABILIDAD CON EL TERRENO MÁS BARATO

DE CENES DE LA VEGA (GRANADA)

Rentabilidad estimada de un 7% y un retorno de la inversión de aproximadamente 14 años. Una edificabilidad de 20.000 m2. Perfecto para una residencia de la tercera  con edad 318 habitaciones dobles (tenemos el anteproyecto de la misma). 

30.154,64m2 de terreno urbanizable altemente rentable en Cenes de la Vega, por tan solo €1700000 ó 56,37 €/m2. De acuerdo a los datos del instituto nacional de estadística www.ine.es, el precio medio del terreno fué de 121,13€/m2. El precio actual de mercado analizado por medio del portal www.idealista.es es de 218€/m2

Este terreno está ubicado en el Pago Terreras de Gallomba, Cenes de la Vega, Granada.  Es una localidad y municipio español situado en la parte central de la Vega de Granada, en la provincia de Granada, a unos 5 km de la capital granadina, en la comunidad autónoma de Andalucía.

Suelo urbanizable con un área total de 30.154,64m2 , de los cuales 23.827m2 están clasificados como suelo apto para urbanizar, el resto de carácter natural o rural, con una edificabilidad de 20.000m2, su ubicación privilegiada, vistas, suelo, acceso y dimensiones, aprovechamiento de vientos y luz, la hacen convertirse en un terreno altamente atractivo, para grandes proyectos inmobiliarios.

Los alrededores son de carácter residencial predominantemente, cuenta con dos accesos a vías principales, además de cercanía rutas de autobús que conectan muy bien con Granada Capital. La zona cuenta con todos los servicios. 

El terreno presenta las condiciones ideales para el desarrollo de urbanización de viviendas  de uso residencial unifamiliar y de carácter comunitario, con una capacidad de unas 30 viviendas, ó para una residencia de la tercera edad con  318 habitaciones dobles aproximadamente, de acuerdo al anteproyecto de obra. 

Este terreno podría ser aún más rentable. Envíanos tu solicitud de información.

Granada posee de las tasas de dependencia más altas de España, en mayores de 65 años, según informe "EG2020 Estrategia Granada 2020: Haciendo humano lo urbano" del Ayuntamiento de la Ciudad de Granada (Granada.org). Con este dato en mano, podríamos concluir, que una residencia de la tercera edad, sería un proyecto necesario para la población Granadina. 

Según datos del instituto nacional de estadística, se estiman unos unos 38.955 pensionistas en la Provincia de Granada, con ingresos de más 1.000€/m. 

 Cenes de la Vega una extensión de Granada Capital

Este pueblo es una continuación literal de Granada Capital, por lo que ha sufrido un importante aumento demográfico junto con una importante construcción de viviendas.

Con sus 8.900 habitantes, sin contar con las personas que vienen a esta localidad durante las vacaciones o fines de semana, haciendo que este pueblo tenga una densidad de población muy elevada. Básicamente esto se debe  a la facilidad y rapidez de conexión con Granada Capital, localizada a tan solo 5 minutos del centro de la misma, haciendo sin duda uno de los rasgos más atractivos de Cenes de la Vega.

Este pueblo esta hecho para ser disfrutado debido a su espectacular entorno natural, siendo conocido como la "Puerta a Sierra Nevada", famoso por sus rutas para excursiones o por su hostelería que atrae a visitantes dentro y fuera del municipio granadino. Sierra Nevada y la Alhambra también atraen turistas que deciden hospedarse en Cenes, que cuenta con 3 buenos hoteles. El parque acuático Aquaola, atrae cientos de visitantes durante el verano.
 
El aeropuerto internacional Federico García Lorca, localizado a 20 minutos de Cenes, tiene salidas a 9 ciudades como: Barcelona, ​​Madrid, Bilbao, Gran Canaria, Tenerife Sur, Londres (GATWICK Y LONDON CITY), Manchester, Milán y París.

La estación de tren de Granada se encuentra a 7 minutos del pueblo. El Tren de Alta Velocidad (AVE) se inaugurará antes de finales de 2018, conecta Granada a Madrid en 3 horas y Sevilla a Granada en 2 horas.

La Granada Costa Tropical (Motril, Salobreña, Almuñecar, La Herradura) se encuentra a unos 30 minutos por carretera.

Cenes de la Vega cuenta con un buen clima estupendo, registrándose temperaturas mínimas de 14 °C en Enero y 27 °C en Agosto.

Vistas panorámicas y espectaculares a Sierra Nevada, ofreciendo múltiples senderos para caminatas y ciclismo, y lugares para disfrutar de cualquier actividad al aire libre en una naturaleza salvaje.

Considera a Cenes como un lugar para comenzar su negocio, ubicado en un punto estratégico, único para la instalación de nuevas empresas.

Ven a Invertir en Cenes de la Vega (Granada).
 

¿Quienes Somos?

Sol Meridiem es consultoría inmobiliaria, enfocada principalmente a la creación y presentación de oportunidades de negocio; compra y venta de obra nueva o de segunda mano. Investigamos y estudiamos el mercado local de Granada y Málaga, diseñando productos adecuados a cada oportunidad.
Nuestro equipo de trabajo cuenta con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, desde inversiones hasta marketing digital inmobiliario.
Somos miembros de La Asociación Internacional de Agentes Inmobiliarios (AIPP). Símbolo de un alto estándar en calidad de servicios de consultoría con máxima transparencia en todos los procesos. Estamos en Avenida de Andalucía 5, Granada, Andalucía. 18014.
Somos un solo punto de contacto para la propiedad que buscas. Pregunta por nuestros servicios para compradores.

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GREATER PROFITABILITY WITH THE CHEAPEST PLOT OF CENES DE LA VEGA

30,154.64m2 of land that can be converted to profitable investment in Cenes de la Vega, for only € 1,700,000 or 56,337 € / m2. According to the data of the national statistics institute www.ine.es, the average price of the land was € 121.13 / m2. The current market price analyzed through the portal www.idealista.es is 218 € / m2.

This land is located in Pago Terreras de Gallomba, Cenes de la Vega, Granada. It is a Spanish town and municipality located in the central part of the Vega de Granada, in the province of Granada, about 5 km from the capital of Granada, in the autonomous community of Andalusia.

Building land with a total area of ​​30,154.64m2, of which 23,827m2 are classified as suitable land for urbanization, the rest of natural or rural character, with a buildable area of ​​20,000m2, its privileged location, views, floor, access and dimensions , use of  light, make it become a highly attractive land, for large real estate projects.

The surroundings are of predominantly residential character, it has two accesses to main roads, as well as closeness bus routes that connect very well with Granada Capital. The area has all the services.

The land presents the ideal conditions for the development of urbanization of single-family residential housing and community, with a capacity of about 30 homes, or for a residence for the elderly with 318 double rooms approximately, according to the preliminary project .

THIS LAND COULD BE EVEN MORE PROFITABLE. ASK FOR MORE INFORMATION. 

Cenes de la Vega an extension of Granada Capital

This town is a literal continuation of Granada Capital, for which it has suffered a significant demographic increase along with an important housing construction.

With its 8,900 inhabitants, not counting the people who come to this town during holidays or weekends, making this town has a very high population density. Basically this is due to the ease and speed of connection with Granada Capital, located just 5 minutes away from the center of the city, making without a doubt one of the most attractive features of Cenes de la Vega.

This town is made to be enjoyed due to its spectacular natural environment, being known as the "Puerta a Sierra Nevada", famous for its routes for excursions or for its hospitality that attracts visitors inside and outside the Granada municipality. Sierra Nevada and the Alhambra also attract tourists who choose to stay at Cenes, which has 3 good hotels. The Aquaola water park attracts hundreds of visitors during the summer.

The Federico García Lorca international airport, located 20 minutes from Cenes, has departures to 9 cities such as: Barcelona, ​​Madrid, Bilbao, Gran Canaria, Tenerife South, London (GATWICK AND LONDON CITY), Manchester, Milan and Paris.

Granada train station is 7 minutes away from the town. The High Speed ​​Train (AVE) will be inaugurated before the end of 2018, connecting Granada to Madrid in 3 hours and Seville to Granada in 2 hours.

The Costa Tropical Granada (Motril, Salobreña, Almuñecar, La Herradura) is about 30 minutes by road.

Cenes de la Vega has a great weather, with minimum temperatures of 14 ° C in January and 27 ° C in August.

Panoramic and spectacular views of the Sierra Nevada, offering multiple trails for hiking and biking, and places to enjoy any outdoor activity in a wild nature.

Consider Cenes a place to start your business, located in a strategic point, unique for the installation of new companies.

Come to Invest in Cenes de la Vega (Granada).

About US
Sol Meridiem is real estate consulting, focused on the creation and presentation of business opportunities; and sale of new or second-hand properties. We research and study the local market of Granada and Malaga, presenting suitable products at every opportunity.
Our team has over 20 years of experience in various areas, from investments to real estate digital marketing.
We are members of The International Association of Realtors (AIPP). Guarantee of a high standard in Our Consulting Services offering maximum transparency in all processes.
You will have a single point of contact for the property you are looking for. Ask about our services to buyers.


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